00:00 J'ai rendez-vous cette semaine pour l'achat d'un bien immo qui va payer les frais d'agence.

00:03 Déjà, félicitations, c'est une grosse étape.

00:04 Dans la majorité des cas en France, c'est le vendeur qui paye.

00:06 Logique, c'est lui qui a mandaté l'expert.

00:08 Côté montant, les honoraires sont libres,

00:10 mais tournent généralement entre 3% et 10% du prix de vente.

00:12 Plus le prix du bien est élevé, plus le pourcentage baisse.

00:14 Ouvre l'œil, parfois il est écrit « frais à la charge de l'acquéreur ».

00:17 Et là, je te donne un petit tip, c'est pas vraiment connu,

00:19 c'est souvent plus avantageux pour toi.

00:20 Parce que si c'est toi qui payes l'agence directement,

00:22 tes frais sont déduits du prix de vente pour calculer les frais de notaire.

00:24 En gros, tu ne payes pas de taxes sur la commission de l'agence.

00:26 Par exemple, sur un bien à 300 000 €,

00:27 ça peut te faire économiser environ 1 000 € directement.

00:29 Dans les deux cas, le vendeur touche la même somme nette à la fin.

00:31 Mais pour toi, l'acheteur, ça réduit tes frais annexes.

00:33 En tout cas, pense à vérifier le barème de l'agence, il est obligatoirement affiché.

00:36 Et bonne chance pour ton rendez-vous.

00:37 Et pour les autres, posez vos questions en commentaire

00:39 et abonnez-vous à Bienne d'ici pour toujours réussir vos achats immobles.

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